Гражданский кодекс Российской Федерации
(части первая, вторая и третья)
(с изменениями от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая 2001 г., 21 марта 2002 г.)

Глава 1. Гражданское законодательство (ст.ст. 1-7)
Глава 2. Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав (ст.ст. 8-16)
Глава 3. Граждане (физические лица) (ст.ст. 17-47)
Глава 4. Юридические лица (ст.ст. 48-123)
   § 1. Основные положения (ст.ст. 48-65)
   § 2. Хозяйственные товарищества и общества (ст.ст. 66-106)
   § 3. Производственные кооперативы (ст.ст. 107-112)
   § 4. Государственные и муниципальные унитарные предприятия (ст.ст. 113-115)
   § 5. Некоммерческие организации (ст.ст. 116-123)
Глава 5. Участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством (ст.ст. 124-127)
Глава 6. Общие положения (ст.ст. 128-141)
Глава 7. Ценные бумаги (ст.ст. 142-149)
Глава 8. Нематериальные блага и их защита (ст.ст. 150-152)
Глава 9. Сделки (ст.ст. 153-181)
   § 1. Понятие, виды и форма сделок (ст.ст. 153-165)
   § 2. Недействительность сделок (ст.ст. 166-181)
Глава 10. Представительство. Доверенность (ст.ст. 182-189)
Глава 11. Исчисление сроков (ст.ст. 190-194)
Глава 12. Исковая давность (ст.ст. 195-208)
Глава 13. Общие положения (ст.ст. 209-217)
Глава 14. Приобретение права собственности (ст.ст. 218-234)
Глава 15. Прекращение права собственности (ст.ст. 235-243)
Глава 16. Общая собственность (ст.ст. 244-259)
Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю (ст.ст. 260-287)
Глава 18. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (ст.ст. 288-293)
Глава 19. Право хозяйственного ведения, право оперативного управления (ст.ст. 294-300)
Глава 20. Защита права собственности и других вещных прав (ст.ст. 301-306)
Глава 21. Понятие и стороны обязательства (ст.ст. 307-308)
Глава 22. Исполнение обязательств (ст.ст. 309-328)
Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств (ст.ст. 329-381)
   § 1. Общие положения (ст. 329)
   § 2. Неустойка (ст.ст. 330-333)
   § 3. Залог (ст.ст. 334-358)
   § 4. Удержание (ст.ст. 359-360)
   § 5. Поручительство (ст.ст. 361-367)
   § 6. Банковская гарантия (ст.ст. 368-379)
   § 7. Задаток (ст.ст. 380-381)
Глава 24. Перемена лиц в обязательстве (ст.ст. 382-392)
   § 1. Переход прав кредитора к другому лицу (ст.ст. 382-390)
   § 2. Перевод долга (ст.ст. 391-392)
Глава 25. Ответственность за нарушение обязательств (ст.ст. 393-406)
Глава 26. Прекращение обязательств (ст.ст. 407-419)
Глава 27. Понятие и условия договора (ст.ст. 420-431)
Глава 28. Заключение договора (ст.ст. 432-449)
Глава 29. Изменение и расторжение договора (ст.ст. 450-453)
Глава 30. Купля-продажа (ст.ст. 454-566)
   § 1. Общие положения о купле-продаже (ст.ст. 454-491)
   § 2. Розничная купля-продажа (ст.ст. 492-505)
   § 3. Поставка товаров (ст.ст. 506-524)
   § 4. Поставка товаров для государственных нужд (ст.ст. 525-534)
   § 5. Контрактация (ст.ст. 535-538)
   § 6. Энергоснабжение (ст.ст. 539-548)
   § 7. Продажа недвижимости (ст.ст. 549-558)
   § 8. Продажа предприятия (ст.ст. 559-566)
Глава 31. Мена (ст.ст. 567-571)
Глава 32. Дарение (ст.ст. 572-582)
Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением (ст.ст. 583-605)
   § 1. Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением (ст.ст. 583-588)
   § 2. Постоянная рента (ст.ст. 589-595)
   § 3. Пожизненная рента (ст.ст. 596-600)
   § 4. Пожизненное содержание с иждивением (ст.ст. 601-605)
Глава 34. Аренда (ст.ст. 606-670)
   § 1. Общие положения об аренде (ст.ст. 606-625)
   § 2. Прокат (ст.ст. 626-631)
   § 3. Аренда транспортных средств (ст.ст. 632-649)
   § 5. Аренда предприятий (ст.ст. 656-664)
   § 6. Финансовая аренда (лизинг) (ст.ст. 665-670)
Глава 35. Наем жилого помещения (ст.ст. 671-688)
Глава 36. Безвозмездное пользование (ст.ст. 689-701)
Глава 37. Подряд (ст.ст. 702-768)
   § 1. Общие положения о подряде (ст.ст. 702-729)
   § 2. Бытовой подряд (ст.ст. 730-739)
   § 3. Строительный подряд (ст.ст. 740-757)
   § 4. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ (ст.ст. 758-762)
   § 5. Подрядные работы для государственных нужд (ст.ст. 763-768)
Глава 38. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ (ст.ст. 769-778)
Глава 39. Возмездное оказание услуг (ст.ст. 779-783)
Глава 40. Перевозка (ст.ст. 784-800)
Глава 41. Транспортная экспедиция (ст.ст. 801-806)
Глава 42. Заем и кредит (ст.ст. 807-823)
   § 1. Заем (ст.ст. 807-818)
   § 2. Кредит (ст.ст. 819-821)
   § 3. Товарный и коммерческий кредит (ст.ст. 822-823)
Глава 43. Финансирование под уступку денежного требования (ст.ст. 824-833)
Глава 44. Банковский вклад (ст.ст. 834-844)
Глава 45. Банковский счет (ст.ст. 845-860)
Глава 46. Расчеты (ст.ст. 861-885)
   § 1. Общие положения о расчетах (ст.ст. 861-862)
   § 2. Расчеты платежными поручениями (ст.ст. 863-866)
   § 3. Расчеты по аккредитиву (ст.ст. 867-873)
   § 4. Расчеты по инкассо (ст.ст. 874-876)
   § 5. Расчеты чеками (ст.ст. 877-885)
Глава 47. Хранение (ст.ст. 886-926)
   § 1. Общие положения о хранении (ст.ст. 886-906)
   § 2. Хранение на товарном складе (ст.ст. 907-918)
   § 3. Специальные виды хранения (ст.ст. 919-926)
Глава 48. Страхование (ст.ст. 927-970)
Глава 49. Поручение (ст.ст. 971-979)
Глава 50. Действия в чужом интересе без поручения (ст.ст. 980-989)
Глава 51. Комиссия (ст.ст. 990-1004)
Глава 52. Агентирование (ст.ст. 1005-1011)
Глава 53. Доверительное управление имуществом (ст.ст. 1012-1026)
Глава 54. Коммерческая концессия (ст.ст. 1027-1040)
Глава 55. Простое товарищество (ст.ст. 1041-1054)
Глава 56. Публичное обещание награды (ст.ст. 1055-1056)
Глава 57. Публичный конкурс (ст.ст. 1057-1061)
Глава 58. Проведение игр и пари (ст.ст. 1062-1063)
Глава 59. Обязательства вследствие причинения вреда (ст.ст. 1064-1101)
   § 1. Общие положения о возмещении вреда (ст.ст. 1064-1083)
   § 2. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина (ст.ст. 1084-1094)
   § 3. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг (ст.ст. 1095-1098)
   § 4. Компенсация морального вреда (ст.ст. 1099-1101)
Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения (ст.ст. 1102-1109)
Глава 61. Общие положения о наследовании (ст.ст. 1110-1117)
Глава 62. Наследование по завещанию (ст.ст. 1118-1140)
Глава 63. Наследование по закону (ст.ст. 1141-1151)
Глава 64. Приобретение наследства (ст.ст. 1152-1175)
Глава 65. Наследование отдельных видов имущества (ст.ст. 1176-1185)
Глава 66. Общие положения (ст.ст. 1186-1194)
Глава 67. Право, подлежащее применению при определении правового положения лиц (ст.ст. 1195-1204)
Глава 68. Право, подлежащее применению к имущественным и личным неимущественным отношениям (ст.ст. 1205-1224)

§ 4. Аренда зданий и сооружений

Статья 650. Договор аренды здания или сооружения
1. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
2. Правила настоящего параграфа применяются к аренде предприятий, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об аренде предприятия.

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Статья 652. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения
1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
2. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующую часть земельного участка.
Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования в соответствии с его назначением.
3. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.

Статья 653. Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при его продаже
В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за арендатором этого здания или сооружения сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка.

Статья 654. Размер арендной платы
1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
2. Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором.
3. В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.

Статья 655. Передача здания или сооружения
1. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

 
Copyright © 2002 NPP Agat
На главную